折后价钱约3.3万/普通米起
10月19日上昼，光明凤凰城板块的中建不雅玥情势在光明红花山体育馆开盘，共2047批客户抢192套房，开盘90分钟房源售罄，销售金额约6亿元。据悉，这是深圳“9.29”楼市新政后第二个“日光盘”，亦然深圳本年以来第三个“日光盘”。
据悉，2024年以来，深圳共有3个楼盘“日光”，分辩是海德园二期、深业上城学府和中建不雅玥。中建不雅玥位于光明区不雅光路与光侨路交织处西南角，围聚深圳推行光明科林学校（在建）及13号线二期北延同不雅路站（在建）。该情势于10月18日摇号，2047批客户冻资。这次开盘包括80普通米三房、89普通米三房及110普通米四房3类户型，折后价钱约3.3万/普通米起，其中80普通米三房折后总价低至249万。有网友测算，80普通米及89普通米三房的户型得房率约95%，110普通米四房的得房率达到100%（具体以开发商公示为准）。该情势当今正在开导中，瞻望2026年底交楼。
光明区住建局的干系进展东谈主先容，9月29日晚间，深圳出台房地产新政，减弱限购战术，并在首付比例、税收战术、缩短存量房贷利率等方面作念出优化，力度空前浩瀚。光明当作深圳取消限购的区域，楼市传统的“金九银十”遇上超结果度的战术刺激，重复光明的优质资源配套和无边发展远景，各在售房地产情势到访数和认购数权臣加多，热销楼盘销售火爆，有新址情势认购量较9月份激增3倍，阛阓信心进一步提振。
个股期权
9月30日-10月16日，光明区各在售楼盘共来访17003批次，认购1365套，日均认购量（80套）较9月（15套）增长433%，信钰优配10月前两周的认购量是9月整月的3倍。
该进展东谈主先容，中建不雅玥名邸情势位于光明城站片区，优厚的地舆位置、超强声势的配套才能以及高得房率，诱惑了无数置业群体。该情势这次推售192套80-89-110普通米的3-4房，是本年深圳登记比最高的住宅盘。此外，深振业天境云庭情势坐享科学公园头排，这次共推出172套，当今正在i深圳登记中，蓄客数目已非凡首推房源数三倍以上。据悉，中建不雅玥情势年底前瞻望还将推出住宅222套、天境云庭情势年底前还将推出134套住宅管待阛阓需求。
同期，光明区当今还有18个在售情势，阛阓成交好。如中海时光境、润曜府、满京华和府等情势新政之其后访量均非凡9月的3倍。其中，满京华和府首推186套房源，国庆技能沿路售罄，10月9日飞快加推271套补充库存。
投资端存量问题与新增风险并存。一是权益市场波动加剧，投资收益率同比下降。2022年全年上证指数、沪深300、创业板指分别下跌 15.13%、21.63%和29.37%。受此影响，保险资金股票投资的财务收益率、综合收益率大幅下滑，创近年来新低。在长期股权投资方面，保险机构整体开展股权投资相对较晚，在项目筛选、资产运营和退出安排等方面存在经验不足、管理机制不完善等问题，股权投资后续管理面临较大挑战。同时，当前行业长期股权投资资产减值风险处于较高水平。二是债务展期常态化，信用风险防控压力尚存。2022年我国债券市场违约风险释放减缓，但展期债券的数量和金额均较上年大幅增长，未来演变为实质性违约的可能性仍然较高。房地产行业仍是2022年债券违约和展期事件发生的主要领域，保险资金部分信用债及非标类产品投资涉及地产、城投等强周期行业，后续仍需重点关注相关资产质量变化。三是资产配置难度加大，资负匹配有待增强。在当前经济增速放缓、利率中枢长期低位运行以及结构性资产荒有所加剧的背景下，找到与保险产品期限结构匹配、成本收益匹配的合意资产具有较大难度。